動画公開日：2025-01-29 15:29:06
Ngân hàng đẩy mạnh giảm lãi suất cho vay mua nhà, hỗ trợ người dân an cư
Hiện nay, nhiều ngân hàng đang có xu hướng duy trì hoặc nới lỏng chính sách tín dụng, đặc biệt trong lĩnh vực cho vay mua nhà ở, giúp người dân dễ dàng tiếp cận nguồn vốn với mức lãi suất ưu đãi.
Lãi suất vay mua nhà chạm mức thấp nhất trong 10 năm
Gần đây, hàng loạt ngân hàng tích cực đẩy mạnh giải ngân thông qua các gói vay hấp dẫn, không chỉ giảm lãi suất mà còn áp dụng nhiều chính sách hỗ trợ như ân hạn nợ gốc, giảm phí phạt trả trước, đơn giản hóa thủ tục vay vốn.
Theo khảo sát, lãi suất cho vay mua nhà hiện đang ở mức thấp nhất trong vòng một thập kỷ qua. Trong năm đầu tiên hoặc hai năm đầu, lãi suất trung bình chỉ dao động từ 5-6%/năm. Sau thời gian ưu đãi, lãi suất thả nổi sẽ áp dụng theo công thức lãi suất cơ sở cộng với biên độ lãi suất, hiện vào khoảng 8-10%/năm.
Bà Nguyễn Thị Thảo, Giám đốc Chi nhánh Đại An, Ngân hàng SeABank chia sẻ:
“Để giảm áp lực tài chính, người vay nên chọn kỳ hạn vay dài nhất có thể, hiện tại thời gian vay tối đa lên đến 35 năm. Chúng tôi cũng triển khai nhiều ưu đãi lãi suất như 5,5%/năm trong 12 tháng đầu, cùng với gói ân hạn nợ gốc lên đến 18 tháng. Sau thời gian ưu đãi, lãi suất dao động khoảng 10%, đây là mức rất tốt trong nhiều chu kỳ kinh doanh gần đây.”
Dư nợ tín dụng bất động sản kỳ vọng tăng mạnh trong năm 2025
Theo báo cáo từ FiinRatings, dư nợ tín dụng cho lĩnh vực kinh doanh bất động sản, bao gồm cả đầu tư trái phiếu doanh nghiệp bất động sản, được dự báo sẽ tăng 16-18% trong năm 2025. Sự kỳ vọng này đến từ việc các rào cản pháp lý dần được tháo gỡ, cùng với loạt chính sách hỗ trợ từ Chính phủ và các bộ, ngành.
Ông Nguyễn Quang Huy, Giám đốc Khối Tài chính Ngân hàng, Trường Đại học Nguyễn Trãi nhận định:
“Nhiều dự án bất động sản đang dần được tháo gỡ pháp lý, khiến nhu cầu mua nhà tăng lên, đặc biệt là phân khúc giá từ 2-5 tỷ đồng. Hiện nay, 60% người mua quan tâm đến phân khúc này, nhưng do thu nhập trung bình của người Việt còn thấp, phần lớn người dân vẫn cần đến các gói vay ngân hàng để hiện thực hóa giấc mơ an cư.”
Vì sao người mua nhà vẫn e dè dù lãi suất giảm?
Dù lãi suất vay mua nhà đang ở mức thấp, nhưng thị trường bất động sản vẫn chưa ghi nhận sự bùng nổ giao dịch. Các chuyên gia nhận định, nguyên nhân chính nằm ở giá nhà đang quá cao, đặc biệt tại các đô thị lớn.
Hơn nữa, mặc dù có sự hỗ trợ từ các gói vay, nhưng phần lớn giao dịch bất động sản có vay ngân hàng vẫn tập trung vào các sản phẩm phục vụ nhu cầu ở thực. Trong khi đó, người mua vẫn có tâm lý chờ đợi thêm các tín hiệu giảm giá rõ rệt hơn từ thị trường trước khi xuống tiền.
Tóm lại, việc ngân hàng giảm lãi suất cho vay mua nhà là tín hiệu tích cực, giúp nhiều người tiếp cận nguồn vốn dễ dàng hơn. Tuy nhiên, để thị trường bất động sản thực sự sôi động trở lại, cần thêm những chính sách hỗ trợ khác nhằm cân bằng cung – cầu và tạo điều kiện cho người dân có thể sở hữu nhà ở với mức giá hợp lý hơn.
#tintuc #bdscafes #batdongsan #izanami #laisuat
