動画公開日：2024-03-21 19:00:06
初心者でも動画8本見るだけで不動産を維持管理することができる【動画8本見るだけ不動産投資（維持管理編）】シリーズ。
第2回目として、減価償却・デットクロスについて解説しています。
【目次】
00:00 【不動産投資】減価償却・デットクロス【動画8本見るだけ不動産投資：維持管理編②】
00:10 動画8本見るだけ不動産投資
00:46 【維持管理編②】減価償却・デットクロス
01:37 デットクロスとは
02:35 減価償却とは
05:07 ローン返済について
06:07 税引き後キャッシュフローの計算方法
08:51 減価償却費と元金返済の関係
09:47 デットクロスとは
10:20 デットクロス回避策とは
12:01 デットクロスを確認できるシミュレーションソフト「Eiichi君」
【ダウンロードURL】不動産投資収支シミュレーションソフト「Eiichi君」
https://1lejend.com/stepmail/kd.php?no=bszyylTo
不動産投資収支シミュレーションソフト「Eiichi君」の使い方解説動画
【参考】全国地価マップ
https://www.chikamap.jp/chikamap/Portal?mid=216
★動画8本見るだけ不動産投資（維持管理編）
1 管理委託と自主管理
2 減価償却・デットクロス ←★今回の動画
3 賃貸経営にかかる経費
4 法人を設立するタイミング、作り方
5 売却の利益の算出方法
6 売却のタイミング
7 不動産投資に必要な資格
8 不動産投資成功のマインド
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::::::::::::::::::アユカワタカヲ・プロフィール:::::::::::::::::::
1966年(昭和41年)生まれ 大阪府出身
株式会社タカプランニングジャパン代表取締役
宅地建物取引士
AFPファイナンシャルプランナー
J-REC公認 不動産・相続コンサルタント
不動産投資家でありマネープロデューサー
作家・演出家
2023年10月現在
「区分・一棟・戸建て・新築・築浅・築古・RC・鉄骨・木造・
東京・大阪・地方・日本・海外・・・・・」と幅広く不動産賃貸業を営む。
「不動産はエンターテイメントだ！」をモットーに『人生自由化計画』を提唱。
現在は総合マネープロデューサーとして、
人生における「マネーリテラシー」の重要性をメディア、
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