動画公開日：2022-10-07 21:30:13
REIT là viết tắt của cụm từ tiếng anh: Real Estate Investment Trust được hiểu là quỹ tín thác đầu tư bất động sản. REIT là một loại hình đầu tư vào các dự án bất động sản trong nước hoặc quốc thế từ những cá nhân nhỏ lẻ, tổ chức khác nhau thông qua việc phát hành các loại giấy chứng từ có giá trí như chứng chỉ quỹ, cổ phiếu.
Với sự ra đời của REIT, nhu cầu huy động vốn trong xây dựng, kinh doanh bất động sản không còn bị lệ thuộc vào nguồn tín dụng của các ngân hàng và các tổ chức tài chính. Đến năm 2021, thị trường REIT toàn cầu đã đạt giá trị 2,5 nghìn tỷ USD, trong đó khu vực Bắc Mỹ đạt 1,8 tỷ USD. Khi mô hình REIT đã lan rộng trên toàn cầu, các quốc gia và khu vực có REIT chiếm 85% GDP toàn cầu năm 2020, tăng từ 28% GDP toàn cầu năm 1990.
Tại Việt Nam, các doanh nghiệp bất động sản chủ yếu huy động vốn qua ba nguồn chính: tín dụng ngân hàng, trái phiếu và cổ phiếu. Tuy nhiên, lượng vốn huy động ngày càng khó khăn và có giới hạn với mỗi hình thức huy động. Bên cạnh đó, sự tham gia của các nhà đầu tư (đặc biệt là nhà đầu tư nhỏ) còn bị hạn chế do đặc thù cần có nguồn vốn lớn, lâu bền. Tất cả những yếu tố đó dẫn đến việc hình thành REIT là một khách quan kinh tế đáp ứng nhu cầu của các chủ thể tham gia thị trường bất động sản..
Việt Nam nằm trong nhóm 41 quốc gia trên thế giới có REIT, có hành lang pháp lý chính thức và đã có quỹ tín thác đầu tư bất động sản trên thị trường. Vấn đề cần đặt ra là hướng phát triển của các REIT trong thời gian tới ở Việt Nam như thế nào và để đảm bảo lợi ích của nhà tư, các quỹ REIT, các doanh nghiệp bất động sản cần làm gì, mời quý vị xem phân tích ngay sau đây.
#batdongsan #quydautu #dautubatdongsan
—
#TaiChinhKinhDoanh
Tiktok: https://www.tiktok.com/@taichinhkinhdoanhafa
Spotify: https://open.spotify.com/show/4fVFOPGua325fIsoTvW6M6
Liên hệ AFA Capital: http://afacapital.vn
—-
#TOPI – Đầu tư thông minh- Tài chính thịnh vượng
📲 Download ứng dụng và trải nghiệm tại: https://app.topi.vn/TCKD
🌐 Website Topi: https://topi.vn/
—
📝 Đọc hiểu & Phân tích báo cáo tài chính: https://www.afa.edu.vn/doc-hieu-bao-cao-tai-chinh/
– Chương trình cung cấp cho người học một nền tảng kiến thức căn bản và toàn diện về khả năng đọc từng thông tin trên báo cáo tài chính, đồng thời giải thích tại sao lại trình bày thông tin đó trên BCTC. Chương trình cũng sẽ cung cấp kiến thức và công cụ phân tích các chỉ số tài chính theo chuẩn quốc tế trong bối cảnh thị trường tài chính Việt Nam.
—
📈 CGBA: Phân tích Tài chính và Kinh doanh toàn cầu: https://www.afa.edu.vn/phantichtaichinh/
– CGBA: Phân tích tài chính và kinh doanh toàn cầu (Certified Global Business Analyst) là chương trình theo chuẩn phân tích của các quỹ đầu tư lớn trên thế giới, với sự kết hợp đặc biệt giữa phân tích tài chính và phân tích kinh doanh chiến lược nhằm giúp cho học viên được trang bị phương pháp phân tích toàn diện khi đánh giá một doanh nghiệp và một ngành kinh doanh. #phantichtaichinh
—
💰 #WealthIntelligence – Tài chính cá nhân và Quản lý tài sản đầu tư: https://www.afa.edu.vn/wealth-intelligence/
– Wealth Intelligence phục vụ cho các cá nhân có mong muốn xây dựng cho bản thân mục tiêu đạt tự do tài chính phù hợp và phương pháp để đạt được mục tiêu sớm nhất, và những ai muốn bắt đầu con đường trở thành cố vấn tài chính công chứng chuyên nghiệp.
