動画公開日：2024-06-02 20:00:43
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▼「業界超分析」不動産ディベロッパー 編
大手6社を分析（三井不動産、三菱地所、住友不動産、東急不動産、野村不動産、森ビル）
前編：https://youtu.be/rOVb3XL1Hok
後編：https://youtu.be/xEM0b1IFpk8 ※6月9日（日）20時公開
▼「業界超分析」とは
人気業界と、そのトップ企業をよく知る専門家が、元社員と共に徹底分析していく。就活に、転職に、さらに投資に役立つ情報をお届けします。
＜出演＞
江口亮介 TERASS CEO
平井 瑛 三菱地所出身 / estie 代表
大澤陽樹 OpenWork CEO
MC：佐々木紀彦
＜目次＞
00:00 ダイジェスト
01:39 ゲスト紹介
04:49 不動産ディベロッパー「1分解説」
07:02 業界の全体像と各社の特徴
07:05 大手6社の沿革 オフィスや住宅を祖業としつつ、各社1960〜1970年代に総合デベ化
10:18 営業収益構造比較 バランスの三井、賃貸の三菱、フィーの東急など稼ぎ方の特徴あり
14:24 時価総額 2015〜2023年は三井・三菱が拮抗。直近1年のインフレ環境で差が開く
18:28 東京オフィスポートフォリの立地
26:11 オフィス需要のトレンド
26:53 商業用のトレンド
29:30 居住用のトレンド
29:34 23区新築マンション販売価格、12年連続で価格高騰中
30:34 新築マンション供給戸数は約10年で45%減少
32:04 住宅取引は中古が主流となり、ディベロッパーも中古領域の戦いを強いられている
32:58 都市の中心部では再開発が活発に進行中
35:39 中古市場の戦い方
36:31 マンションディベロッパー各社の特徴
36:35 リーマンショック以降、小規模ディベロッパーが淘汰されて大手偏重に（自称メジャーセブン）
38:03 ブランドマンションは資産性的にも◯
40:41 江口の独断と偏見によるマンションブランドの特徴
51:08 オープンハウスの特徴
53:21 メジャーセブンの個性
54:01 オープンハウスの狭小住宅商法
56:04 次回予告
＜関連動画＞
▼「業界超分析」投資銀行（ゴールドマン・サックス証券、モルガン・スタンレー証券）編
前編：https://youtu.be/xeu83Gvxosc
後編：https://youtu.be/p5U59MKSWjA
▼「業界超分析」総合商社 編
前編：https://youtu.be/_oi390-BEYU
後編：https://youtu.be/xLGUzmSF5AQ
▼「業界超分析」戦略コンサル 編
前編：https://youtu.be/Bh-urYb4LC8
後編：https://youtu.be/z1dX-SE8MaU
「戦略コンサル」大手6社を分析
マッキンゼー・アンド・カンパニー
ボストン コンサルティング グループ
ベイン・アンド・カンパニー
アーサー・ディ・リトル
A.T.カーニー
ローランド・ベルガー
▼「業界超分析」総合コンサル 編
前編：https://youtu.be/88WfenFBg30
後編：https://youtu.be/aDW3zOZ83JA
「総合コンサル」大手6社を分析
アクセンチュア
デロイト トーマツ コンサルティング
PwCコンサルティング
EYストラテジー・アンド・コンサルティング
KPMGコンサルティング
アビームコンサルティング
▼「業界超分析」メガバンク 編
前編：https://youtu.be/vz5ZtkR1_Bc
後編：https://youtu.be/lcC5q6a8E2o
▼「業界超分析」メガベンチャー御三家（楽天・サイバーエージェント・DeNA）編
前編：https://youtu.be/fSqrQRS7Wxs
後編：https://youtu.be/ji6Gn3JAN3U
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